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MPS finanzia l'acquisto della casa al 100%
SCHEDA MUTUO
| MUTUO LTV 100% |
| Descrizione |
Finanziamento ipotecario con ammortamento graduale del capitale, che permette di erogare al cliente richiedente fino ad un max. del 100% del prezzo di acquisto dell'immobile.
Per mantenere le caratteristiche "fondiarie", al finanziamento si affianca una polizza assicurativa, prestata dalla Genworth Financial quale garanzia integrativa, come da disposizione di Banca d'Italia n. 05°03025 in G.U. n°76 del 2.4.2005.
Il prodotto ha due fasce di copertura:
- LTV da 80,01% a 95%
- LTV da 95,01% a 100%
Le linee di prodotto su cui si potrà erogare fino al 100% del prezzo di acquisto saranno:
- mutuo Giovani Coppie e Famiglie (TV e TF)
- mutuo Modulare (TF 1° anno e primi 2 anni)
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| Target |
Privati Retail - clienti family ed affluent
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| Finalità |
Mutuo fondiario per acquisto abitazione primaria
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| Tipologia di finanziamento |
Sigla fido : CF
Codice Convenzione 900- GENWORTH FINANCIAL
Codice prodotto istruttoria:
1153 - Mutuo 95% Giovani coppie e famiglie
1154 - Mutuo 95% Modulare
1155 - Mutuo 100% Giovani coppie e famiglie
1156 - Mutuo 100% Modulare
Riferimento normativo: D 984 - D 496 - D 851
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| Limite di Importo |
Max 200.000,00 Euro
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| Importo Massimo Finanziabile in percentuale |
Fino ad un massimo del 100% del valore dell'immobile offerto in garanzia.
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| Durata |
Valgono le durate delle linee di prodotto base: Modulare e Giovani Coppie (TF fino a 30 anni/ TV fino a 25 anni)
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| Modalità di Pagamento delle rate |
Addebito in c/c, per cassa, bonifico.
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| Periodicità delle rate |
Rate posticipate mensili con scadenza ultimo giorno del mese.
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| Garanzia |
Ipoteca di 1° grado.
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| Perizia |
La perizia è sempre obbligatoria e rilasciata da un tecnico di fiducia della nostra Banca. Le relative spese saranno a carico della parte mutuataria.
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| Notaio |
Scelto dal cliente e con spese a carico della stessa parte mutuataria.
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| CONDIZIONI ECONOMICHE |
| Tasso di Ammortamento |
| TASSO FISSO 95% |
TASSO FISSO 100% |
Anni 5= Irs* 5y +spread 1,30 p.
Anni 10= Irs* 10y +spread 1,40 p.
Anni 15= Irs* 15y +spread 1,50 p.
Anni 20= Irs* 20y +spread 1,60 p.
Anni 25= Irs* 25y +spread 1,80 p.
Anni 30= Irs* 30y +spread 2,10 p.
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Anni 5= Irs* 5y +spread 1,60 p.
Anni 10= Irs* 10y +spread 1,70 p.
Anni 15= Irs* 15y +spread 1,80 p.
Anni 20= Irs* 20y +spread 1,90 p.
Anni 25= Irs* 25y +spread 2,10 p.
Anni 30= Irs* 30y +spread 2,40 p.
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(*) Interest Rate Swap (IRS) lettera corrispondente alla durata contrattuale, rilevato il giorno lavorativo antecedente la data si stipula. |
TASSO VARIABILE 95% |
TASSO VARIABILE 100% |
Tasso d'ingresso 3,372% nominale annuo con rimborso a rate mensili (di periodo 0,281).
Tasso ammortamento:
Parametro: EURIBOR 6 mesi rilevato il quarto giorno lavorativo antecedente la decorrenza di ciasun semestre maggiorato dei seguenti spread:
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Anni 5 = spread 1,30 p.
Anni 10 = spread 1,35 p.
Anni 15 = spread 1,45 p.
Anni 20 = spread 1,60 p.
Anni 25 = spread 1,70 p.
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Anni 5 = spread 1,60 p.
Anni 10 = spread 1,65 p.
Anni 15 = spread 1,75 p.
Anni 20 = spread 1,90 p.
Anni 25 = spread 2,00 p.
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MUTUO MODULARE TASSO FISSO 1° anno
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Tasso d'ingresso primo anno 95% |
Tasso d'ingresso primo anno 100% |
Irs* di periodo + spread 1,20 p. |
Irs* di periodo + spread 1,50 p. |
(*) Interest Rate Swap (IRS) lettera rilevato per valuta il 1° giorno lavorativo di ogni mese.
Alle scadenze del 1°, 3°, 5°, 7°, 10°, 15°, 20° e 25° anno, il cliente può scegliere tra tasso fisso e tasso variabile, da applicare al periodo successivo.
a) Tasso fisso: "I.R.S. (Interest Rate Swap) euro lettera a 2, 3 o 5 anni" in relazione al periodo di applicazione
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+ spread di 1,60 p. |
spread 1,90 p. |
b) Tasso variabile: "Euribor 6 mesi" rilevato il 4° giorno lavorativo antecedente l'inizio del semestre di riferimento
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+ spread di 1,70 p. |
spread 2,00 p. |
Se alle scadenze previste, il mutuatario non esercita l'opzione, viene applicato il tasso variabile fino alla scadenza successiva
MUTUO MODULARE TASSO FISSO 2° anni
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Tasso d'ingresso primi 2 anni 95% |
Tasso d'ingresso primi 2 anni 100% |
Irs* di periodo + spread 1,45 p. |
Irs* di periodo + spread 1,75 p. |
(*) Interest Rate Swap (IRS) lettera rilevato per valuta il 1° giorno lavorativo di ogni mese.
Alla scadenza del 2°, 5°, 7°, 10°, 15°, 20° e 25° anno, il cliente può scegliere tra tasso fisso e tasso variabile, da applicare al periodo successivo.
a) Tasso fisso: "I.R.S. (Interest Rate Swap) euro lettera a 2, 3 o 5 anni in relazione al periodo di applicazione
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+ spread di 1,60 p. |
spread 1,90 p. |
b) Tasso variabile: "Euribor 6 mesi" rilevato il 4° giorno lavorativo antecedente l'inizio del semestre di riferimento
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+ spread di 1,70 p. |
spread 2,00 p. |
Se alle scadenze previste, il mutuatario non esercita l'opzione, viene applicato il tasso variabile fino alla scadenza successiva
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| Penale di Estinzione |
TASSO FISSO:
- ANNI 5 = 2% sul capitale anticipatamente restituito
- ANNI 10 = 3% se l'estinzione avviene nei primi 5 anni, successivamente 2%
- ANNI 15 = 3% se l'estinzione avviene nei primi 7 anni, successivamente 2,50%
- ANNI 20 = 3% se l'estinzione avviene nei primi 10 anni, successivamente 2,50%
- ANNI 25 = 3% se l'estinzione avviene nei primi 10 anni, successivamente 2,50%
- ANNI 30 = 3% se l'estinzione avviene nei primi 10 anni, successivamente 2,50%
TASSO VARIABILE:
2% sul capitale anticipatamente rimborsato per tutte le durate.
MUTUO MODULARE:
Esente se avviene alle scadenze previste per l'esercizio dell'opzione e per l'estinzione dell'intero capitale residuo. Penale dell' 2,00% sul capitale rimborsato anticipatamente in tutti gli altri casi.
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| Tasso di Mora |
Tasso mutuo + 3 punti (max tasso soglia usura al momento della stipula).
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| Spese di Istruttoria |
2 per mille sull'importo richiesto, minimo Euro 400,00
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| Assicurazione Obbligatoria |
Polizza Montepaschi Assicurazioni Danni "Mutuo Sicuro Incendio" contro il rischio incendio e scoppio, con pagamento premio "una tantum": per ogni 1.000 EURO di valore dell'immobile ipotecato
- amm.to anni 6: Euro 0,625
- amm.to anni 11: Euro 1,250
- amm.to anni 16: Euro 1,573
- amm.to anni 21: Euro 2,097
- amm.to anni 26: Euro 2,500
- amm.to anni 31: Euro 2,850
Dovrà essere consegnato al cliente il Mod. atd4021.
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